Уважаемые собственники!
По результатам голосования, закончившегося 3 марта 2014 года, вы приняли решение по вопросу капитального ремонта о перечислении денежных средств на собственный счет капитального ремонта ТСЖ.
Счета на капитальный ремонт были открыты в ОАО Сбербанк России. Документы на открытия счета были переданы на регистрацию в Главное управление Московской области «Государственную жилищную инспекцию Московской области».
Государственная жилищная инспекция Московской области ответила нам письмом от 07.05.2014г. № 39 исх-881/39-9 ( письмо получено 27.05.2014г.) в котором нам было отказано в регистрации наших счетов. Цитата из письма:
«В соответствии со ст. 175. Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета могут быть товарищества собственников жилья, осуществляющие управление одним либо несколькими домами, количество квартир в которых не превышает тридцати, жилищные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы, региональный оператор. Таким образом, решения в представленном протоколе общего собрания собственников помещений в данных домах приняты в нарушение действующего законодательства.
На основании вышеизложенного Госжилинспекцей Московской области установлено, что решение собственников ТСЖ «ул. Пушкина, дом 4» неправомочно. Собственники вышеуказанных домов в установленный законом срок не реализовали свое право о выборе способа формирования фонда капитального ремонта. В соответствии с Законом Московской области от 01.07.2013г. №66/2013-03, решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в данном многоквартирном доме должен принять орган местного самоуправления»
Если перевести казённые слова на нормальный язык, то в нашем случае это означает, что если ТСЖ управляет сразу двумя корпусами, то оно не имеет открывать специальный счёт для накопления и расходования средств, предназначенных на капитальный ремонт.
К чему это приведёт? К тому, что наши денежные средства, предназначенные для осуществления капитального ремонта наших домов, будут отправлены в общий государственный «котёл», содержать который будет не наше ТСЖ, а некий Региональный оператор.
Помните, как уже распорядилось государство нашими деньгами — деньгами Пенсионного фонда? Государство в лице министра финансов Антона Силуанова 25 июня нынешнего года признаюсь, что у государства нет возможности вернуть гражданам изъятые пенсионные накопления за 2014г.
«Никто не собирался эти деньги возвращать, потому что эти деньги пошли на Крым, на принятие антикризисных мер», — объяснил Силуанов. (http://rbcdaily.ru/finance/562949991785047)
Будут ли наши деньги сохранны в общем государственном «котле»? Не предпримет ли государство очередное изъятие денежных средств из доступных ему фондов?
Есть ещё один очень важный вопрос — сможем ли мы оперативно оплачивать этими деньгами срочные расходы, относящиеся к капитальному ремонту? Мы не первый год живём в нашем доме и знаем, что серьёзные аварии случаются и, увы, нередко. В прошлом году вышел из строя насос высокого давления для подачи отопления, который мы были вынуждены срочно приобретать в начале отопительного сезона. В этом году после попадания молнии вышла из строя автоматика нескольких лифтов, что потребовало срочного выделения денег на их ремонт. Вы можете предсказать следующую неприятность, на которую срочно понадобятся средства? А нас заставляют! Это связано с тем, что деньги из общего «котла» выделяются строго по заранее составленному плану ремонтных работ. Запланировать затраты на косметический ремонт подъездов или ремонт крыши — не проблема. Запланировать же затраты на устранения какой-либо аварии — невозможно ни при каких обстоятельствах!
Но выход из ситуации есть!
Для того, чтобы контролировать и использовать денежные средства, предназначенные для капитального ремонта, самостоятельно и без согласования с безымянными чиновниками, нам необходимо создать вместо одного ТСЖ, управляющего двумя корпусами нашего дома сразу, два новых ТСЖ для каждого корпуса в отдельности.
Согласно изменениям от 04.06.2011 г № 123-фз, внесённым в Жилищный кодекс, статья 136.1 звучит так «Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно ТСЖ». «Собственники помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать (30 квартир)….»
• на личный счет ТСЖ « ул.Пушкина, дом 4, корпус 2»
• на личный счет Регионального оператора Московской обл.
• в общий котел Регионального оператора Московской обл.
Надеемся, что нам хватит благоразумия оставить эти средства в нашем ведении.
Обращение к собственникам
Уважаемые собственники!
По результатам голосования, закончившегося 3 марта 2014 года, вы приняли решение по вопросу капитального ремонта о перечислении денежных средств на собственный счет капитального ремонта ТСЖ.
Счета на капитальный ремонт были открыты в ОАО Сбербанк России. Документы на открытия счета были переданы на регистрацию в Главное управление Московской области «Государственную жилищную инспекцию Московской области».
Государственная жилищная инспекция Московской области ответила нам письмом от 07.05.2014г. № 39 исх-881/39-9 ( письмо получено 27.05.2014г.) в котором нам было отказано в регистрации наших счетов. Цитата из письма:
«В соответствии со ст. 175. Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета могут быть товарищества собственников жилья, осуществляющие управление одним либо несколькими домами, количество квартир в которых не превышает тридцати, жилищные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы, региональный оператор. Таким образом, решения в представленном протоколе общего собрания собственников помещений в данных домах приняты в нарушение действующего законодательства.
На основании вышеизложенного Госжилинспекцей Московской области установлено, что решение собственников ТСЖ «ул. Пушкина, дом 4» неправомочно. Собственники вышеуказанных домов в установленный законом срок не реализовали свое право о выборе способа формирования фонда капитального ремонта. В соответствии с Законом Московской области от 01.07.2013г. №66/2013-03, решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в данном многоквартирном доме должен принять орган местного самоуправления»
Если перевести казённые слова на нормальный язык, то в нашем случае это означает, что если ТСЖ управляет сразу двумя корпусами, то оно не имеет открывать специальный счёт для накопления и расходования средств, предназначенных на капитальный ремонт.
К чему это приведёт? К тому, что наши денежные средства, предназначенные для осуществления капитального ремонта наших домов, будут отправлены в общий государственный «котёл», содержать который будет не наше ТСЖ, а некий Региональный оператор.
Помните, как уже распорядилось государство нашими деньгами — деньгами Пенсионного фонда? Государство в лице министра финансов Антона Силуанова 25 июня нынешнего года признаюсь, что у государства нет возможности вернуть гражданам изъятые пенсионные накопления за 2014г.
«Никто не собирался эти деньги возвращать, потому что эти деньги пошли на Крым, на принятие антикризисных мер», — объяснил Силуанов. (http://rbcdaily.ru/finance/562949991785047)
Будут ли наши деньги сохранны в общем государственном «котле»? Не предпримет ли государство очередное изъятие денежных средств из доступных ему фондов?
Есть ещё один очень важный вопрос — сможем ли мы оперативно оплачивать этими деньгами срочные расходы, относящиеся к капитальному ремонту? Мы не первый год живём в нашем доме и знаем, что серьёзные аварии случаются и, увы, нередко. В прошлом году вышел из строя насос высокого давления для подачи отопления, который мы были вынуждены срочно приобретать в начале отопительного сезона. В этом году после попадания молнии вышла из строя автоматика нескольких лифтов, что потребовало срочного выделения денег на их ремонт. Вы можете предсказать следующую неприятность, на которую срочно понадобятся средства? А нас заставляют! Это связано с тем, что деньги из общего «котла» выделяются строго по заранее составленному плану ремонтных работ. Запланировать затраты на косметический ремонт подъездов или ремонт крыши — не проблема. Запланировать же затраты на устранения какой-либо аварии — невозможно ни при каких обстоятельствах!
Но выход из ситуации есть!
Для того, чтобы контролировать и использовать денежные средства, предназначенные для капитального ремонта, самостоятельно и без согласования с безымянными чиновниками, нам необходимо создать вместо одного ТСЖ, управляющего двумя корпусами нашего дома сразу, два новых ТСЖ для каждого корпуса в отдельности.
Согласно изменениям от 04.06.2011 г № 123-фз, внесённым в Жилищный кодекс, статья 136.1 звучит так «Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно ТСЖ». «Собственники помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать (30 квартир)….»
• на личный счет ТСЖ « ул.Пушкина, дом 4, корпус 2»
• на личный счет Регионального оператора Московской обл.
• в общий котел Регионального оператора Московской обл.
Надеемся, что нам хватит благоразумия оставить эти средства в нашем ведении.
Протокол №16 общего собрания членов ТСЖ
Уведомление по итогам голосования общего собрания собственников
Протокол №15 общего собрания членов ТСЖ
Новые квитанции для оплаты потребления электроэнергии и воды
Квитанция для оплаты электроэнергии
Квитанция для оплаты потребления воды для квартир с одним стояком (одной парой счётчиков воды)
Квитанция для оплаты потребления воды для квартир с двумя стояками (двумя парами счётчиков воды)
Вы можете скачать изображения необходимых квитанций и распечатать их на принтере самостоятельно. Размер изображений (2477х3320 точек) достаточен для качественной печати.
Изменения порядка оплаты коммунальных услуг
Новые формы квитанций ниже.
Бюллетень заочного голосования
Уведомление об общем собрании собственников
Бюллетень заочного голосования
Уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ