Уважаемые собственники!
По результатам голосования, закончившегося 3 марта 2014 года, вы приняли решение по вопросу капитального ремонта о перечислении денежных средств на собственный счет капитального ремонта ТСЖ.
Счета на капитальный ремонт были открыты в ОАО Сбербанк России. Документы на открытия счета были переданы на регистрацию в Главное управление Московской области «Государственную жилищную инспекцию Московской области».
Государственная жилищная инспекция Московской области ответила нам письмом от 07.05.2014г. № 39 исх-881/39-9 ( письмо получено 27.05.2014г.) в котором нам было отказано в регистрации наших счетов. Цитата из письма:
«В соответствии со ст. 175. Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета могут быть товарищества собственников жилья, осуществляющие управление одним либо несколькими домами, количество квартир в которых не превышает тридцати, жилищные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы, региональный оператор. Таким образом, решения в представленном протоколе общего собрания собственников помещений в данных домах приняты в нарушение действующего законодательства.
На основании вышеизложенного Госжилинспекцей Московской области установлено, что решение собственников ТСЖ «ул. Пушкина, дом 4» неправомочно. Собственники вышеуказанных домов в установленный законом срок не реализовали свое право о выборе способа формирования фонда капитального ремонта. В соответствии с Законом Московской области от 01.07.2013г. №66/2013-03, решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в данном многоквартирном доме должен принять орган местного самоуправления»
Если перевести казённые слова на нормальный язык, то в нашем случае это означает, что если ТСЖ управляет сразу двумя корпусами, то оно не имеет открывать специальный счёт для накопления и расходования средств, предназначенных на капитальный ремонт.
К чему это приведёт? К тому, что наши денежные средства, предназначенные для осуществления капитального ремонта наших домов, будут отправлены в общий государственный «котёл», содержать который будет не наше ТСЖ, а некий Региональный оператор.
Помните, как уже распорядилось государство нашими деньгами — деньгами Пенсионного фонда? Государство в лице министра финансов Антона Силуанова 25 июня нынешнего года признаюсь, что у государства нет возможности вернуть гражданам изъятые пенсионные накопления за 2014г.
«Никто не собирался эти деньги возвращать, потому что эти деньги пошли на Крым, на принятие антикризисных мер», — объяснил Силуанов. (http://rbcdaily.ru/finance/562949991785047)
Будут ли наши деньги сохранны в общем государственном «котле»? Не предпримет ли государство очередное изъятие денежных средств из доступных ему фондов?
Есть ещё один очень важный вопрос — сможем ли мы оперативно оплачивать этими деньгами срочные расходы, относящиеся к капитальному ремонту? Мы не первый год живём в нашем доме и знаем, что серьёзные аварии случаются и, увы, нередко. В прошлом году вышел из строя насос высокого давления для подачи отопления, который мы были вынуждены срочно приобретать в начале отопительного сезона. В этом году после попадания молнии вышла из строя автоматика нескольких лифтов, что потребовало срочного выделения денег на их ремонт. Вы можете предсказать следующую неприятность, на которую срочно понадобятся средства? А нас заставляют! Это связано с тем, что деньги из общего «котла» выделяются строго по заранее составленному плану ремонтных работ. Запланировать затраты на косметический ремонт подъездов или ремонт крыши — не проблема. Запланировать же затраты на устранения какой-либо аварии — невозможно ни при каких обстоятельствах!
Но выход из ситуации есть!
Для того, чтобы контролировать и использовать денежные средства, предназначенные для капитального ремонта, самостоятельно и без согласования с безымянными чиновниками, нам необходимо создать вместо одного ТСЖ, управляющего двумя корпусами нашего дома сразу, два новых ТСЖ для каждого корпуса в отдельности.
Согласно изменениям от 04.06.2011 г № 123-фз, внесённым в Жилищный кодекс, статья 136.1 звучит так «Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно ТСЖ». «Собственники помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать (30 квартир)….»
• на личный счет ТСЖ « ул.Пушкина, дом 4, корпус 2»
• на личный счет Регионального оператора Московской обл.
• в общий котел Регионального оператора Московской обл.
Надеемся, что нам хватит благоразумия оставить эти средства в нашем ведении.

Квитанция для оплаты электроэнергии

Квитанция для оплаты потребления воды для квартир с одним стояком (одной парой счётчиков воды)

Квитанция для оплаты потребления воды для квартир с двумя стояками (двумя парами счётчиков воды)

Вы можете скачать изображения необходимых квитанций и распечатать их на принтере самостоятельно. Размер изображений (2477х3320 точек) достаточен для качественной печати.